Garantía de cobro ilimitada
Si el inquilino deja de pagar, tú sigues cobrando. La cobertura dura hasta la devolución de llaves: no se corta a los 6 ni a los 12 meses, que es donde se quedan la mayoría de seguros de impago.
Cobra tu alquiler aunque tu inquilino deje de pagar.
Garantía de Pago Renaze: 3,5 % + IVA de la renta mensual. Sin límite de meses, sin franquicia y con la reclamación legal incluida. Si deja de pagar, tú sigues cobrando.
«Que Dios nos pille confesados.»
Nadie sabe cuándo va a dejar de pagar un inquilino. Nosotros, simplemente, ya estamos preparados para cuando pase.
Qué incluye
Alquilar sin quedarte despierto por las noches.
Nos encargamos de la comercialización de tu inmueble y aseguramos el pago de tus rentas. Nos adaptamos a cualquier tipo de alquiler.
Sin franquicias
No pierdes el primer mes ni un porcentaje de cada recibo. Lo que se te debe, se te paga. La letra pequeña de las franquicias es donde se evapora media cobertura.
Cobertura legal incluida
Si hay que reclamar judicialmente, la reclamación va dentro. No tienes que buscar abogado ni adelantar minutas mientras esperas a cobrar.
Vandalismo hasta 6.000 €
Además del impago, la garantía cubre destrozos en la vivienda hasta 6.000 €. Porque el problema no siempre es que no paguen.
Estudio de solvencia del inquilino
Nóminas, contrato, historial y ficheros de morosidad. Te presentamos a los candidatos con sus números delante. La decisión final la tomas tú, con información, no con una corazonada.
Cualquier tipo de alquiler
Larga estancia, temporal, alquiler por habitaciones y coliving. Cada modalidad tiene su contrato y sus riesgos propios, y se trata distinto.
Precio, sin rodeos
3,5 % + IVA de la renta. Eso es la garantía.
Puedes contratar solo la garantía, o la gestión completa. Aquí están las tres tarifas, sin que tengas que pedir presupuesto.
3,5 % + IVA de la renta mensual · Garantía de Pago Renaze
Sobre una renta de 1.200 €, son 42 € + IVA al mes. Cuota mínima de 55 €.
- Cobertura de impago ilimitada en el tiempo, hasta la devolución de llaves.
- Sin franquicia y sin carencia.
- Cobertura legal incluida para la reclamación.
- Cobertura por vandalismo hasta 6.000 €.
| Servicio | Qué cubre | Tarifa |
|---|---|---|
| Comercialización | Publicación, visitas, estudio de solvencia de candidatos y firma del contrato. | 1 mensualidad + IVA Prorrateable hasta en los 3 primeros meses |
| Garantía de Pago | Cobro garantizado ilimitado, cobertura legal y vandalismo hasta 6.000 €. | 3,5 % + IVA / mes Cuota mínima 55 € |
| Gestión completa con garantía |
Todo lo anterior más las comunicaciones del inquilino a través de la agencia y la gestión de incidencias. | 6 % + IVA / mes Cuota mínima 55 € |
Para que decidas bien
Si vives en Madrid y no te importa atender llamadas, la garantía sola
te sale a cuenta. Si estás fuera, tienes varias viviendas o no quieres que te llamen
un domingo por una caldera, la gestión completa es lo que buscas.
Te lo decimos claro aunque la segunda nos convenga más.
Cómo funciona
De la llave vacía al primer recibo cobrado.
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01
Vemos la vivienda y fijamos la renta
Una renta por encima de mercado te deja el piso vacío tres meses, que cuesta más que los 100 € que querías subir. Te damos la cifra real de tu zona.
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02
Publicamos y enseñamos
Fotos, anuncio en portales y visitas. Filtramos desde el primer mensaje: quien no cumple los requisitos de solvencia no llega a visitar la vivienda.
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03
Estudio de solvencia
Nóminas, tipo de contrato, antigüedad, ratio renta/ingresos y ficheros de morosidad. Te presentamos a los candidatos con el informe. Eliges tú.
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04
Contrato y garantía activada
Contrato adaptado a la modalidad (larga estancia, temporal, habitaciones o coliving), fianza depositada en el organismo correspondiente y garantía en marcha desde el primer día.
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05
Cobras todos los meses
Si el inquilino paga, cobras. Si deja de pagar, cobras igual. Esa es toda la diferencia, y es la única que importa.
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06
Si hay problema, lo llevamos nosotros
Reclamación extrajudicial primero y demanda después si hace falta, con la cobertura legal incluida. Tú sigues cobrando mientras dura, hasta la devolución de llaves.
Valoración gratuita
¿Cuánto vale tu vivienda?
El valorador te da el precio de venta, no la renta. Aun así conviene tenerlo delante: es la cifra con la que se calcula si alquilar te compensa o no. Gratis y sin compromiso.
¿Y la renta? Esa te la damos nosotros. Escríbenos y te decimos por cuánto se está alquilando de verdad en tu calle — porque poner la renta por encima de mercado es el error que más caro sale: tres meses con el piso vacío se comen la subida que querías conseguir.
Fichas de alquiler
Diez guías sobre alquilar. Gratis y sin registro.
Okupación, impagos, la Ley de Vivienda, fianzas y contratos. Se leen enteras aquí. El email solo si quieres el PDF.
Ficha 01
Okupación: mito y realidad
El riesgo real es menor de lo que parece, y el que sí deberías temer es otro.
Leer la ficha Ficha 02Tu inquilino deja de pagar
El calendario real desde el primer recibo devuelto hasta el desahucio.
Leer la ficha Ficha 03Cómo elegir inquilino
Qué mirar de verdad en un candidato, más allá de si cae bien.
Leer la ficha Ficha 04La fianza y las garantías
Cuánto puedes pedir, dónde hay que depositarla y qué pasa al final.
Leer la ficha Ficha 05La Ley de Vivienda, en claro
Qué cambió de verdad para ti como propietario.
Leer la ficha Ficha 06¿Merece la pena una agencia?
Qué te ahorra y qué no. Con los números encima de la mesa.
Leer la ficha Ficha 07El contrato de alquiler
Las cláusulas que importan y las que no sirven para nada.
Leer la ficha Ficha 08Seguros de impago
Qué cubren realmente, y dónde está la letra pequeña.
Leer la ficha Ficha 09¿Quién paga cada reparación?
El reparto real entre propietario e inquilino, avería por avería.
Leer la ficha Ficha 10No todos los alquileres son iguales
Larga estancia, temporal, turístico y coliving: rentabilidad, fiscalidad y riesgo.
Leer la fichaPreguntas frecuentes
Lo que nos preguntáis siempre.
Hasta la devolución de llaves, sin límite de meses.
Es la diferencia principal con la mayoría de seguros de impago del mercado, que se cortan a los 6 o a los 12 meses. Un desahucio por impago en Madrid puede irse bastante más allá de ese plazo, y es justo cuando más falta hace la cobertura.
No. No pierdes el primer mes ni un porcentaje de cada recibo, y la cobertura arranca desde el primer impago cubierto por el contrato.
La Garantía de Pago incluye cobertura por vandalismo hasta 6.000 €, además del impago de rentas. No cubre el desgaste normal por el uso, que es un concepto distinto y va contra la fianza.
Sí. Nos adaptamos a larga estancia, temporal, habitaciones y coliving. Cada modalidad tiene su contrato, su fiscalidad y sus riesgos, y lo hablamos antes de decidir cuál te conviene. Lo tienes desarrollado en la ficha de tipos de alquiler.
Tú. Nosotros hacemos el estudio de solvencia y te presentamos a los candidatos con sus números delante: ingresos, tipo de contrato, antigüedad y ficheros de morosidad. La decisión final es siempre del propietario.
Es un servicio de garantía de cobro con cobertura legal incluida. Si hay que reclamar judicialmente, la reclamación va dentro y no la pagas aparte.
Antes de contratar te pasamos las condiciones completas por escrito, con lo que cubre y lo que no. Si algo no te encaja, mejor saberlo entonces que el día que haga falta.
Transparencia
No tenemos testimonios. Tenemos condiciones publicadas.
Renaze es una empresa joven y preferimos no enseñarte opiniones prestadas. Esto es lo que sí puedes comprobar hoy mismo.
IlimitadaDuración de la cobertura de impago, hasta la devolución de llaves.
0 €Franquicia. No pierdes el primer mes ni parte de ningún recibo.
6.000 €Cobertura por vandalismo, incluida en la garantía.
4Modalidades cubiertas: larga estancia, temporal, habitaciones y coliving.
Empezar
Cuéntanos qué quieres alquilar.
Te decimos la renta real de tu zona y qué tarifa te encaja mejor.
¿Ya tienes un inquilino que no paga?
Cuéntanoslo por WhatsApp. Cuanto antes se empiece, menos meses se pierden.