Cobras el día 10, pague quien pague
Con los planes de alquiler garantizado, la renta te entra el día 10 de cada mes aunque el inquilino no haya pagado. Tú no persigues a nadie: de eso se ocupa Zazume.
Cobra tu alquiler aunque tu inquilino deje de pagar.
Gestionamos tu alquiler junto a Zazume, plataforma de alquiler asegurado. Cobro garantizado el día 10 de cada mes, cobertura legal de 15.000 € en caso de impago y un 10 % de descuento exclusivo en la comercialización por venir de la mano de Renaze.
Colaboración oficial. Todos los alquileres los gestionamos conjuntamente Renaze y Zazume.
«Que Dios nos pille confesados.»
Nadie sabe cuándo va a dejar de pagar un inquilino. Nosotros, simplemente, ya estamos preparados para cuando pase.
Qué incluye
Alquilar sin quedarte despierto por las noches.
Renaze y Zazume nos encargamos conjuntamente de comercializar tu inmueble, y Zazume asegura el cobro de tus rentas. Nos adaptamos a cualquier tipo de alquiler.
Cobertura hasta el desahucio
La cobertura de impago va de serie con 12 meses, y con un 0,5 % más pasa a ser ilimitada hasta el desahucio, incluyendo la cobertura judicial y los daños por vandalismo hasta 6.000 €. Conviene, porque un desahucio rara vez se resuelve en un año.
Cobertura legal de 15.000 €
Si hay que reclamar judicialmente, la reclamación va dentro con una cobertura de hasta 15.000 €. No tienes que buscar abogado ni adelantar minutas mientras esperas a cobrar.
Dos años de obligado cumplimiento
El inquilino se compromete a dos años. Si se marcha antes incumpliendo el contrato, tiene una penalización de una o dos mensualidades. Menos rotación y menos meses con la vivienda vacía.
Estudio de solvencia del inquilino
Nóminas, contrato, historial y ficheros de morosidad. Lo hacemos Renaze y Zazume conjuntamente y te presentamos a los candidatos con sus números delante. El inquilino solo avanza si tú validas el perfil.
Cualquier tipo de alquiler
Larga estancia, temporal, alquiler por habitaciones y coliving. Cada modalidad tiene su contrato y sus riesgos propios, y se trata distinto.
Y además, sin coste aparte
Una inspección anual de la vivienda para valorar su estado, y acceso
gratuito a la plataforma de Zazume, donde tienes a la vista los
recibos, el contrato y el estado de cada incidencia sin tener que llamar a nadie.
Existe también una línea de crédito opcional que adelanta hasta dos
años de alquiler, pensada para quien necesita liquidez para una reforma, unas arras
o los gastos de una herencia.
Precio, sin rodeos
Un pago por alquilarla y una cuota por mantenerla.
La comercialización se paga una vez, cuando la vivienda ya está alquilada. La gestión se paga cada mes, y eliges cuánta quieres. Aquí están las cifras, sin que tengas que pedir presupuesto.
−10 % en la comercialización · descuento exclusivo para quien llega desde Renaze
La comercialización pasa de 1 mensualidad a 0,9 mensualidades + IVA. Sobre una renta de 1.200 €, son 1.080 € + IVA en lugar de 1.200 €.
- Publicación, fotos y visitas, que llevamos Renaze y Zazume conjuntamente.
- Estudio de solvencia y morosidad de cada candidato.
- Gestión administrativa hasta la firma del contrato y la entrega de llaves.
- No pagas nada hasta que la vivienda está alquilada, y se puede descontar de las tres primeras mensualidades de renta.
| Plan | Qué incluye | Cuota mensual |
|---|---|---|
| Delegar la gestión | Comunicación con el inquilino y gestión de incidencias. No incluye cobertura de impago. | 3,5 % + IVA / mes Mínimo 25 € + IVA |
| Alquiler garantizado | Cobro garantizado el día 10, impago cubierto 12 meses y cobertura legal de 15.000 €. Sin gestión de incidencias. | 4,5 % + IVA / mes Mínimo 30 € + IVA |
| Gestión garantizada | Lo anterior, más la gestión de incidencias. Es el plan completo para quien no quiere ocuparse de nada. | 6,5 % + IVA / mes Mínimo 45 € + IVA |
| Cobertura total | Todo lo anterior con la cobertura de impago ilimitada incluida y la búsqueda de inquilino dentro de la cuota. | 12 % + IVA / mes Mínimo 80 € + IVA |
Los 12 meses se pueden hacer ilimitados
En los planes de 4,5 % y 6,5 %, la cobertura de impago cubre 12 meses. Añadiendo un
0,5 % a la cuota pasa a ser ilimitada: la renta está garantizada
hasta el desahucio, incluyendo la cobertura judicial y los daños por vandalismo hasta 6.000 €.
Merece la pena mirarlo, porque un desahucio por impago en Madrid se va con
frecuencia más allá del año.
Quién te factura
El propietario contrata con Zazume, que es quien emite todas las
facturas. Renaze participa en la comercialización y te acompaña durante todo el
proceso, y liquida su parte directamente con Zazume. Para ti es una sola factura y
un solo interlocutor.
Tarifas de la colaboración oficial Renaze + Zazume. El 10 % de descuento en la comercialización es exclusivo para propietarios que llegan a través de Renaze.
Cómo funciona
De la llave vacía al primer recibo cobrado.
Hasta la entrega de llaves vamos los dos: Renaze y Zazume llevamos juntos las visitas y toda la gestión administrativa. A partir de ahí, Zazume se ocupa de los cobros, de hablar con el inquilino y de las incidencias. Te lo detallamos paso a paso para que sepas siempre con quién estás tratando.
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01
Vemos la vivienda y fijamos la renta Renaze
Una renta por encima de mercado te deja el piso vacío tres meses, que cuesta más que los 100 € que querías subir. Te damos la cifra real de tu zona.
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02
Publicamos y enseñamos Renaze + Zazume
Fotos, anuncio en portales y visitas. Filtramos desde el primer mensaje: quien no cumple los requisitos de solvencia no llega a visitar la vivienda.
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03
Estudio de solvencia Renaze + Zazume
Nóminas, tipo de contrato, antigüedad, ratio renta/ingresos y ficheros de morosidad. Te presentamos a los candidatos con el informe. Eliges tú.
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04
Contrato y garantía activada Renaze + Zazume
Contrato adaptado a la modalidad (larga estancia, temporal, habitaciones o coliving), fianza depositada en el organismo correspondiente y garantía en marcha desde el primer día.
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05
Cobras todos los meses Zazume
Si el inquilino paga, cobras. Si deja de pagar, cobras igual. Esa es toda la diferencia, y es la única que importa.
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06
Si hay problema, lo lleva Zazume Zazume
Reclamación extrajudicial primero y demanda después si hace falta, con la cobertura legal de hasta 15.000 € incluida. Tú sigues cobrando mientras dura: 12 meses de serie, o hasta el desahucio si has contratado la cobertura ilimitada.
Valoración gratuita
¿Cuánto vale tu vivienda?
El valorador te da el precio de venta, no la renta. Aun así conviene tenerlo delante: es la cifra con la que se calcula si alquilar te compensa o no. Gratis y sin compromiso.
¿Y la renta? Esa te la damos nosotros. Escríbenos y te decimos por cuánto se está alquilando de verdad en tu calle — porque poner la renta por encima de mercado es el error que más caro sale: tres meses con el piso vacío se comen la subida que querías conseguir.
Fichas de alquiler
Diez guías sobre alquilar. Gratis y sin registro.
Okupación, impagos, la Ley de Vivienda, fianzas y contratos. Se leen enteras aquí. El email solo si quieres el PDF.
Ficha 01
Okupación: mito y realidad
El riesgo real es menor de lo que parece, y el que sí deberías temer es otro.
Leer la ficha Ficha 02Tu inquilino deja de pagar
El calendario real desde el primer recibo devuelto hasta el desahucio.
Leer la ficha Ficha 03Cómo elegir inquilino
Qué mirar de verdad en un candidato, más allá de si cae bien.
Leer la ficha Ficha 04La fianza y las garantías
Cuánto puedes pedir, dónde hay que depositarla y qué pasa al final.
Leer la ficha Ficha 05La Ley de Vivienda, en claro
Qué cambió de verdad para ti como propietario.
Leer la ficha Ficha 06¿Merece la pena una agencia?
Qué te ahorra y qué no. Con los números encima de la mesa.
Leer la ficha Ficha 07El contrato de alquiler
Las cláusulas que importan y las que no sirven para nada.
Leer la ficha Ficha 08Seguros de impago
Qué cubren realmente, y dónde está la letra pequeña.
Leer la ficha Ficha 09¿Quién paga cada reparación?
El reparto real entre propietario e inquilino, avería por avería.
Leer la ficha Ficha 10No todos los alquileres son iguales
Larga estancia, temporal, turístico y coliving: rentabilidad, fiscalidad y riesgo.
Leer la fichaPreguntas frecuentes
Lo que nos preguntáis siempre.
Depende del plan que contrates. Los planes de alquiler garantizado y gestión garantizada cubren 12 meses de impago. Añadiendo un 0,5 % a la cuota, esa cobertura pasa a ser ilimitada hasta el desahucio. El plan de cobertura total ya la lleva ilimitada de serie.
Merece la pena pensarlo con calma: un desahucio por impago en Madrid se va con frecuencia más allá de los doce meses, y es justo entonces cuando más falta hace la cobertura.
Zazume. El propietario contrata el servicio y recibe de Zazume todas las facturas, tanto la comercialización como la cuota mensual.
Renaze participa en la comercialización, te acompaña durante todo el proceso y liquida su parte directamente con Zazume. Para ti es una sola factura y un solo interlocutor, aunque seamos dos empresas trabajando.
La cobertura ilimitada garantiza la renta en caso de impago hasta el desahucio e incluye la cobertura judicial y los daños por vandalismo hasta 6.000 €.
No cubre el desgaste normal por el uso, que es un concepto distinto y va contra la fianza. Si quieres el detalle de qué entra en cada caso, te pasamos las condiciones completas por escrito antes de firmar.
Sí. Nos adaptamos a larga estancia, temporal, habitaciones y coliving. Cada modalidad tiene su contrato, su fiscalidad y sus riesgos, y lo hablamos antes de decidir cuál te conviene. Lo tienes desarrollado en la ficha de tipos de alquiler.
Tú. Renaze y Zazume hacemos conjuntamente el estudio de solvencia y morosidad, y te presentamos a los candidatos con sus números delante: ingresos, tipo de contrato, antigüedad y ficheros de morosidad. El inquilino solo avanza si tú validas el perfil. La decisión final es siempre del propietario.
Es un servicio de garantía de cobro con cobertura legal de hasta 15.000 € incluida. Si hay que reclamar judicialmente, la reclamación va dentro y no la pagas aparte.
Antes de contratar te pasamos las condiciones completas por escrito, con lo que cubre y lo que no. Si algo no te encaja, mejor saberlo entonces que el día que haga falta.
Transparencia
No tenemos testimonios. Tenemos condiciones publicadas.
Renaze es una empresa joven y preferimos no enseñarte opiniones prestadas. Esto es lo que sí puedes comprobar hoy mismo.
Día 10La renta te entra el día 10 de cada mes, pague o no pague el inquilino.
15.000 €Cobertura legal en caso de impago, incluida en la cuota.
−10 %Descuento exclusivo en la comercialización por venir de Renaze.
4Modalidades cubiertas: larga estancia, temporal, habitaciones y coliving.
Empezar
Cuéntanos qué quieres alquilar.
Te decimos la renta real de tu zona y qué tarifa te encaja mejor.
¿Ya tienes un inquilino que no paga?
Cuéntanoslo por WhatsApp. Cuanto antes se empiece, menos meses se pierden.