¿Para quién es este modelo?
Si tu vivienda es antigua, está deteriorada, lleva años cerrada o acabas de recuperarla de una ocupación, hay una alternativa a malvenderla tal cual: nosotros ponemos el dinero de la reforma, la vendemos, y compartimos contigo la ganancia.
Antes de firmar nada
Todo empieza con dos visitas y una propuesta por escrito, sin ningún compromiso hasta que tú decides.
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Visita inicial sin compromiso
Nos reunimos contigo en la propiedad para ver su estado real, conocerte y entender tu situación concreta.
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Visita técnica con el reformista
Un colaborador experto en reformas valora el alcance de las obras necesarias y prepara un presupuesto realista.
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Estudio de mercado y propuesta
Te entregamos una propuesta de valor personalizada, un informe de rentabilidad estimada y un borrador del contrato para que lo revises con calma.
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Firma del contrato de cesión
Si estás de acuerdo, formalizamos todo por escrito. Siempre que es posible, en notaría, para tu seguridad y tranquilidad.
Después de firmar
A partir de aquí, el trabajo —y el riesgo— es nuestro. Tú solo esperas a que tu vivienda renazca.
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Comienza la reforma
Nos encargamos de licencias, materiales y dirección de obra, con nuestro propio capital. Tú no inviertes ni tienes que gestionar nada.
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Lanzamos la venta profesional
Publicación en los principales portales, marketing digital dirigido a compradores reales y gestión completa de visitas, ofertas y trámites. La venta en sí es presencial, como en cualquier compraventa: visitas, negociación y firma ante notario.
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Firma de compraventa y reparto
Al formalizarse la venta, repartimos contigo la plusvalía generada al 50 %. Tú ganas sin haber invertido nada.
Cuánto puedes llegar a ganar
Depende del estado de tu vivienda y de la zona. Este es un ejemplo de cómo funciona el reparto, paso a paso.
| Momento | Detalle | Importe |
|---|---|---|
| Precio inicial pactado | Vivienda heredada, cerrada los últimos 20 años | 200.000 € |
| Coste de la reforma | Asumido íntegramente por Renaze | 40.000 € |
| Precio final de venta | Tras la reforma a cargo de Renaze | 312.000 € |
| Plusvalía generada | 312.000 € − 200.000 € − 40.000 € | 72.000 € |
| Para el propietario (50 %) | +36.000 € |
El propietario no puso ni un euro para llegar a esos 36.000 €: ni de reforma, ni de gestión, ni de marketing. Es la ganancia neta tras el reparto al 50 % sobre la plusvalía generada, además de los 200.000 € del valor inicial de su vivienda.
Cuánto suele tardar el proceso
| Fase | Duración orientativa |
|---|---|
| Evaluación y firma del contrato | 1-2 semanas |
| Reforma | 1-2 meses |
| Venta | 1-3 meses |
Preguntas frecuentes
¿De verdad reformáis mi piso sin que yo pague nada?
Sí. Tú no pones ni un euro. Nosotros reformamos, vendemos y compartimos la ganancia al 50 %. Si no se vende, tú no pierdes nada.
¿Puedo elegir cómo reformáis el piso?
Puedes opinar, pero la decisión final es nuestra: usamos criterios profesionales pensados para que la vivienda se venda rápido y bien, no a gusto personal. El criterio está explicado en la ficha de reformas que revalorizan.
¿Y si hay varios herederos?
Sin problema. Gestionamos los acuerdos entre todos los herederos para que la operación salga adelante. De hecho, este modelo elimina justo el punto en el que los herederos suelen atascarse: quién pone el dinero de la reforma.
¿Hacéis esto en toda España?
De momento operamos personalmente en Madrid y alrededores. Si tu vivienda está fuera, cuéntanoslo: quizá podamos ayudarte con un colaborador.
¿Quién calcula cuánto vale mi piso y cuánto puede valer tras la reforma?
Nosotros, de forma gratuita. Analizamos mercado, estado actual y potencial de revalorización, y te enviamos un informe completo con la propuesta.
¿Va todo con contrato?
Sí, siempre. Preferimos firmarlo en notaría, todo por escrito, sin letra pequeña.
¿Es este tu caso?
Este modelo suele encajar especialmente bien si te reconoces en varias de estas situaciones:
- Has heredado una vivienda, a veces entre varios herederos, y no sabes qué hacer con ella.
- Tu vivienda lleva años cerrada, está anticuada o en mal estado, y reformarla tú te resulta inasumible.
- Acabas de recuperar tu vivienda de una ocupación y no quieres invertir más ni volver a alquilar.
- Prefieres no asumir ningún riesgo económico, aunque eso signifique compartir la ganancia final.
- Tu vivienda está en Madrid o alrededores.
Contenido informativo de RENAZE 2025 REAL STATE SPAIN S.L. (CIF B24851099). Las cifras del ejemplo son ilustrativas y sirven para explicar la mecánica del reparto: no constituyen una previsión ni una garantía de resultado. Cada operación se valora de forma individual y se firma por escrito antes de empezar, con su valoración inicial y su presupuesto de obra. Servicio operativo actualmente en Madrid y alrededores.